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租房押金拿不回怎么解决
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现今在生活中租房，我们除了要交付基本的租金外，房东一般还会与租户约定一定数额的押金，并承诺租赁合同期满后，归还其押金。但是，对于租房押金，你们了解多少，如果租赁期满后，遇到房东不归还押金怎么办
一、出租人不退还押金的主要因素有哪些
1、承租人在租赁期间，损害房屋内的物品设施等。
2、承租人没有缴清费用，例如水费、电费、管理费、卫生费等。
3、承租人提前退租。
二、出租人不退还押金，承租人可以怎么处理
1、损坏物品的，出租人可以和承租人进行协商，按照物品的价值，以及应负担的修理费等，双方可以得出一个较为合理的价格，然后从押金里扣除。
2、欠费的，出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金，应当退还给承租人。
3、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看当事人双方在签订合同时，是否有规定押金的规则和性质，若是作为租赁预付款，那么出租人要返还其押金。
三、出租人拒不退押金怎么办
1、如果出租人拒不退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，一起进行调解协商。
2、到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料，可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
四、如何避免出租人不退押金的情况
1、建议到正规的中介公司租房。虽然，在生活中找到房东直接租房可以省去中介费，但是会因为是私下订立的合同而导致签订的合同条款不明确，会在后期的实际操作中出现很多问题。因此建议大家在签订租赁合同时，要明确合同条款中关于押金的具体事项，例如押金在什么情况下可以退，怎么退，如果不能退，是不是所有都退不回来，还是只能退一部分等等，这些都要在租赁合同里说清楚，避免以后发生纠纷。
2、爱护好房屋内的设备。承租人在租房期间要保护好房屋内的物品和设备，如果出现意外情况要及时告知出租人，要及时进行维修，避免造成严重后果，承租人可能还要承担一部分修理费。
3、承租人在签署合同时，要看清关于押金退回的部分条款，有不懂的要立即询问清楚。
拟加工承揽合同应约定哪些条款
拟加工承揽合同应约定哪些条款拟加工承揽合同应当约定质量条款、材料的提供和使用条款、合同的验收标准和方法条款、承揽方的义务规定条款、合同标的物的风险负担条款和违约条款，下面由在本文为您详细介绍。
质量条款
明确合同是否有质量条款，质量条款是否完善。如果确定定做物的质量技术标准采用统一标准的，要明确是否写明其名称、代号或编号；如果凭说明书确定定作物的质量技术标准的，要明确说明书中有无辅以图样、照片、设计图、分析表和各种数据以说明定做物的构造、用料、性能和使用等；如果是凭样品确定定作物的质量技术标准的，要明确封存样品是否当面进行，双方当事人是否亲自签名贴封，合同中是否注明以样品质量为准。
原材料的提供和使用条款
首先，明确合同中有无原材料的提供条款，由谁提供。
其次，明确原材料的规格、质量、数量等问题有无规定。如果是承揽方提供原材料的，明确是否规定在使用前原材料必须经定作方检验才能使用；是否规定承揽方有意隐瞒原材料的缺陷或者使用不符合合同规定的原材料而影响定作物的质量时定作方享有的权利。
如果是定做方提供原材料的，要明确合同中是否明确使用原材料的消耗定额，是否规定定作方提供原材料的具体时间、数量、质量和规格；是否规定承揽方擅自更换定作方提供的原材料，擅自偷换修理物品的零部件的后果。
再次，要明确合同中对原材料提交日期的计算方法。
合同的验收标准和方法条款
明确合同中有无载明验收标准，由谁验收，怎样验收，以及验收的期限、地点和发现问题的处理办法；关于验收标准，定作方有技术资料、图样的，按照所提供的技术资料和图样规定的标准验收；没有技术资料或图样的，当事人有约定标准的，按照当事人的约定标准进行验收。
无论哪种验收标准，都要明确合同中有无明确标准。对需要经过在一定时间里放置或者使用中才能发现质量缺陷的，要明确合同中有无规定保质期限。
承揽方的义务规定条款
明确合同中是否明确规定承揽方必须以自己的设备、技术和劳力，完成加工定做或修缮任务的主要部分，承揽方是完成工作的主要部分还是完成全部工作量，是否明确规定承揽方未经定作方同意，不得把接受的任务转交给第三人完成。
